Är avdrag för vatten och värme rättvisa för hyresgäster som betalar själva?
För att kunna avgöra om avdragen för vatten och värme i Botkyrka kommun är rimliga för hyresgäster boende i Botkyrkabyggen som betalar dessa kostnader själva, i jämförelse med de som har dessa kostnader inräknade i hyran, är det nödvändigt att granska både den faktiska kostnadsutvecklingen för VA-tjänster och hyresjusteringarna som tillämpats på övriga hyresgäster.
Jämförelse med Faktiska VA-Kostnader:
Enligt Nils Holgersson-rapporten har kostnaderna för vatten och avlopp ökat kraftigt mellan 2012 och 2024, i vissa fall med upp till 110 % i Sverige beroende på region. Botkyrka har liksom andra storstadsnära kommuner sett ökningar som tenderar att ligga över genomsnittet på grund av investeringar och klimatanpassning. Avdraget för hyresgäster i Botkyrka som betalar sitt eget vatten har däremot endast ökat från 36 kr/m² till 40 kr/m² sen 2012 för Botkyrkabyggens hyresgäster. Detta avdrag verkar alltså inte fullt ut spegla den verkliga kostnadsökningen i Va-taxor under perioden https://www.hyresgastforeningen.se/bostadsfakta/rapporter/nils-holgersson https://nilsholgersson.nu/rapporter/rapporthistorik/totalt-historik
Effekt av Hyresjusteringar för Hyresgäster utan Separat Vattenkostnad:
Hyresjusteringar påverkar även hyresgäster som har vatten och värme inräknat i hyran. Dessa justeringar baseras ofta på årliga förhandlingar, där faktorer som inflation och ökade driftskostnader (som VA- och energipriser) inkluderas. Hyresgäster som har vatten inräknat i hyran kan därmed ha fått hyreshöjningar som mer direkt reflekterar den faktiska kostnadsutvecklingen. Detta innebär att hyresgäster med separat vattenkostnad riskerar att bära en högre andel av kostnadsökningen eftersom deras avdrag för vatten inte har justerats lika snabbt som VA-kostnaderna har ökat.
Rättvisa och Transparenta Avdrag:
Eftersom hyresgäster som betalar för vatten och värme separat följer samma hyresjusteringar som övriga hyresgäster, men dessutom står för en större kostnadsökning i VA-taxor, kan det vara skäligt att justera avdragen för dessa tjänster för att bättre matcha faktiska kostnadsökningar. En årlig justering av dessa avdrag, baserat på kostnadsutvecklingen i VA- och energitaxor, skulle skapa mer rättvisa och öka transparensen gentemot hyresgästerna.
För att dra en slutgiltig slutsats skulle en noggrann analys av VA-kostnadernas utveckling specifikt för Botkyrka samt hyresjusteringar för hyresgäster med vatten inräknat vara avgörande.