qhimm.blogg.se

 

En hovrättsdom som ger fastighetsägaren rätt att höja hyrorna med 20 procent. Det är verkligheten i Piteå där hyresgästerna i Trumbäcken nu får ta smällen. Hem & Hyra rapporterar om ännu en förlorad kamp för hyresrätten. Och för Hyresgästföreningen verkar det fortfarande inte vara någon större fråga.

 

Men detta är inte ett isolerat fall.

 

Jag har tidigare skrivit om Willhem i Fittja, där Hyresgästföreningen kom överens med Stefan Björk om att undvika hyreshöjningar på fem miljoner kronor ett avtal som Hyresgästföreningen själva lyfte fram i Hem & Hyra. Men sedan då? Har någon följt upp att det faktiskt blev som man kom överens om? Nej. Det verkar inte finnas någon vilja eller något ansvar att kontrollera utfallet, och för mig är det både ett svek och ett tecken på att man inte tar sina egna uppgörelser på allvar.

 

Att begära en prövning av hyran efter en förhandling är inte farligt det är ett verktyg för att säkerställa rättvisa. Men det kräver att både förhandlare och förtroendevalda orkar bry sig. Det kräver att någon tar på sig jobbet.

 

Och det verkar vara just det som är problemet idag: ingen vill göra jobbet. Presumtionshyror alltså de hyror som sätts för nyproduktion skulle enligt lag vara tidsbegränsade. Men i praktiken används de nu som jämförelseobjekt i bruksvärdesprövningar. Det är helt orimligt. Ändå reagerar ingen. För Hyresgästföreningen är det som om detta inte är ett problem. Men för de boende i Piteå är det ett högst påtagligt problem, i form av en hyreschock.

 

Vi har bostäder som en gång byggdes och ägdes av allmännyttan, men som i jakten på snabba klipp sålts ut till privata fastighetsägare. Resultatet? Hyresnivåerna i samma typ av hus, med samma standard, har skenat trots att grannarna i den kommunala delen fortfarande betalar betydligt lägre hyra. Det öppnar dörren för att även kommunala bostadsbolag vill få "rättvisa" hyror. Dvs: höjda hyror. Inte för att standarden förbättrats, utan för att en privat aktör redan fått höja. Och vem ska skydda hyresgästerna från den utvecklingen?

 

Det är inte bara hyresnivåerna som förändrats. Även Hyresgästföreningens interna funktion har förändrats. De förhandlingsråd som tidigare hade en verklig uppgift finns knappt kvar. Förtroendevalda tas inte längre in i det praktiska arbetet med att bedöma underlag eller förklara vad som händer. Och valberedningarnas uppdrag verkar i många fall ha blivit att bara "fylla på" med namn. Kunskap, erfarenhet, mod att ifrågasätta? Inte nödvändigt längre.

 

Det är märkligt. För alla hyresgäster betalar idag en förhandlingsavgift. Även de som inte är medlemmar i Hyresgästföreningen. Ändå är det bara en liten krets av förtroendevalda ofta utan utbildning, utan återkoppling, och utan transparens som fattar beslut som påverkar hundratusentals hushåll. Och utbildning då? Den avvecklades. Fortbildning? Också borta. Bildning? Inte prioriterat.

 

Man höjde förhandlingsavgiften med argumentet att det skulle ge bättre resultat i förhandlingarna. Men vad har vi fått? Höjda hyror, slopade gemensamhetslokaler, borttagna bastur och tvättstugor, nedmonterade trygghetsboenden och nu en dom i hovrätten som öppnar upp för 20 % hyreshöjningar. Säg gärna vad som blivit bättre. Jag väntar.

 

Och jag tror jag inte är ensam om att ställa frågan: Vad är det egentligen som ingår i en hyresrätt idag? Det är knappast billigt längre. Det är inte längre tryggt. Och nej vatten, sophämtning, el och underhåll är inte "gratis". Vi betalar för allt. Frågan är bara: Vad får vi tillbaka?